Linea Pregio Immobiliare s.n.c.

Un'Oasi di Tranquillità a 800 Metri dalla Spiaggia di Mondello
Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata in posizione strategica: a soli 800 metri dalla rinomata spiaggia di Mondello, famosa per le sue acque cristalline, e a 100 metri dal centro abitato, dove troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacia, negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa combinazione unica garantisce la massima comodità sia per chi ama il mare, sia per chi desidera vivere in un contesto ricco di servizi ma tranquillo.
Il progetto architettonico della residenza porta la firma di un prestigioso studio di architetti palermitani, Silvio Calandra e Fabrizio Ruffino, garanzia di stile, qualità e attenzione ai dettagli che si riflettono in ogni ambiente della casa. La residenza al piano terra è composta da un grande living open space pavimentato in pietra pregiata, caratterizzato da grandi vetrate sul giardino, con zona divani, zona tv ed una spettacolare cucina a vista con "isola" e cappa sospesa, lavanderia ed un elegante servizio igienico con lavabo in pietra; salendo una splendida scala in legno di rovere a sbalzo accediamo alla camera da letto padronale caratterizzata da un'anticamera, pavimentata in parquet e vetro, con vasca da bagno ovale , da una comoda cabina armadi e da un wc con cabina doccia; al piano seminterrato troviamo due camere da letto con ampie finestrature ed un wc con cabina doccia e lavabi in pietra.
La villa si trova all'interno di un esclusivo residence composto da sei ville bifamiliari, un ambiente selezionato che offre tranquillità, sicurezza e privacy assoluta. Qui potrete godervi la vostra quotidianità lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla praticità.
Spazi Interni ed Esterni:
Gli ambienti sono pensati per garantire comfort e vivibilità in ogni stagione, con una grande pergola per pranzi e cene all'aperto e un giardino ideale per bambini, animali domestici e momenti di relax. Dotata anche di una cucina a scomparsa esterna, con Barbecue collegato al metano di città ed un living in pergoklima di circa 50 mq.
Caratteristiche Principali e Finiture di Prestigio
● Costruzione recente (2010), unico proprietario, massima cura nei dettagli
● Fondazioni rinforzate: scavate oltre un metro sotto la villetta e riempite con roccia di mare, casa rialzata di 65 cm per una protezione ottimale dall'umidità
● Interni appena pitturati (2025) con prodotti anticondensa e antimuffa di alta qualità
● No costi di ristrutturazione: risparmiate fino a 1.500 euro al mq rispetto a immobili da ristrutturare
● Impianti moderni: climatizzazione integrata Daikin al soffitto e riscaldamento con pavimento radiante, con risparmio energetico del 50%
● Caldaia a condensazione sostituita 2 anni fa
● Infissi di alta gamma con taglio termico e acustico
● Pavimenti interni in pietra pregiata, parquet al primo piano
● Bagni moderni, rifiniti con attenzione ad ogni dettaglio
● Box Enel-X per ricarica auto e moto elettriche, impianto elettrico dedicato
● Cucina Boffi, armadi, tende e mobili bagno inclusi
● Impianto stereo in filodiffusione, suddiviso per settori e collegabile in Wi-Fi anche in giardino
Perché Scegliere Questa Villa?
● Posizione eccellente tra mare e servizi a soli 4 Km da Palermo.
● Contesto sicuro e riservato
● Abitazione pronta da vivere, senza costi extra
● Finiture di alto livello e tecnologie moderne