Grande Opportunità Immobiliare a Carini, Sicilia

Tratt. riservata

Palermo


Dettagli

Rif IMMO-106115325
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Palermo
Comune Carini
Indirizzo Via Ciachea 1
Superficie 931 mq
Vani 6
Classe energetica G
Riscaldamento autonomo
Ascensore no

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Negozio - piano terra 497 Mq 497 Mqc
Ufficio - 1° piano 434 Mq 434 Mqc
Esterno - piano terra 2.000 Mq 200 Mqc
Totale 1.131 Mqc
Presentiamo un immobile versatile e strategico che offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Situato in una posizione di grande visibilità e accessibilità, questo edificio è un vero gioiello per chi cerca spazi commerciali e uffici di alta qualità. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: L'immobile è situato in Via Ciachea n.1, in una zona di notevole visibilità, all'incrocio con la SS 113 e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale della A29. Questa posizione garantisce una visibilità eccezionale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Superficie: L'edificio si sviluppa su due piani con una superficie totale di mq 931. Il piano terra, con destinazione commerciale/officina è composto da due grandi vani, offre una superficie di mq 497, mentre il primo piano destinato ad uffici è composto da sette comodi ambienti oltre due grandi terrazzi e ha una superficie utile coperta di mq 434 . L'immobile usufruisce di un grande spazio esterno esteso circa mq. 2.000. Categoria Catastale: Il piano terra è classificato come categoria catastale D8, mentre il primo piano è classificato come categoria catastale A10. Area di Sedime: L'immobile è inserito in un'area di sedime di circa mq 2430, che offre ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione. Zona ASI: Questo immobile è parte dell'agglomerato industriale di Carini in zona omogenea D1, offrendo opportunità aggiuntive per gli investitori interessati agli incentivi ASI. Condizioni Eccellenti: L'edificio è in ottimo stato manutentivo ed è stato recentemente ristrutturato, il che significa che non dovrai preoccuparti di costi di ristrutturazione all'acquisto. Attualmente, l'immobile è locato a deposito e vendita di macchine industriali, officina, vendita di ricambi e uffici, generando un canone annuo di euro 78.000. Questa è un'opportunità per gli investitori desiderosi di ottenere un reddito immediato. Può anche essere venduto libero da persone e cose al rogito. Flessibilità: Questo immobile offre una flessibilità incredibile. Puoi decidere di mantenerlo come investimento sul reddito oppure liberarlo per l'uso personale o per nuovi inquilini. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità immobiliare a Carini. Che tu sia un investitore in cerca di rendite sicure o un imprenditore che vuole posizionare la propria attività in una zona di successo, questo edificio ha tutto ciò che serve per il tuo successo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Non lasciare che questa opportunità unica sfugga di mano!

Richiedi maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sulla privacy ed accetto le condizioni d'utilizzo del servizio.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Condividi Linkedin Whatsapp Stampa
Stampa
Linea Pregio Immobiliare s.n.c.
Via Giuseppe Mazzini, 22
90139 PALERMO (PA)
P.IVA: 06302130825
3335662566